재테크일기/부동산5
전세대출, 전세보증보험 가입/연장 시 '보증료'를 왜 두번 낼까?
안녕하세요! 전여골입니다 ㅎㅎ 얼마 전에 전세대출을 연장하면서 황당한 일을 겪었어요.통장에서 주택금융공사(hf)로 보증료가 두 번이나 빠져나간거에요!처음엔 너무 황당해서 바로 주택금융공사에 전화해서 문의했는데...알고보니 이유가 있었어요. 그 이유를 지금부터 설명해드릴게요!왜 보증료를 두 번 내게 됐을까?알고보니 첫 번째로 나간 보증료는 '대출 보증료'고, 두 번째는 '주택보증보험 보증료'였어요.대출 보증료는 뭐고, 주택보증보험 보증료는 뭔지 헷갈리시죠?대출 보증료?대출 보증료는 제 대출에 대한 보증을 주택금융공사에서 대신 서주는 것에 대한 대가로 내는 보증료에요.제가 혹시라도 대출금을 못 갚게 되면 주택금융공사가 대신 갚아준다는 약속의 대가로 내는 돈인 셈이죠!주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사(H..
서울 성북구 실거주용 대단지 아파트, 돈암동 한신한진아파트 임장 후기와 솔직한 생각
안녕하세요, 전여골입니다! 2024년 11월 23일 토요일, 서울 성북구 돈암동에 위치한 한신한진아파트를 직접 방문하고 왔어요.4,509세대의 대단지 아파트로, 1998년 준공된 이 아파트는 어떤 장단점을 가지고 있을까요?저와 함께 알아보시죠! 목차를 클릭하시면 그 부분으로 이동합니다.1. 위치 및 접근성 한신한진아파트는 지하철 4호선 한성대입구역과 성신여대입구역 사이에 위치해있어요.한성대입구역 6번출구에서: 도보 약 13분성신여대입구역 5번출구에서: 도보 약 18분하지만 이게 말이 13분이지, 실제로 걸어보니 단지가 매우 가파른 언덕 위에 있어서 도보로 걸어가기가 굉장히 힘들었어요 ㅠㅠ와...진짜 걸어가는 내내 끝없이 끝없이 무한히 언덕길이 나왔어요...여기 사는 사람들은 진짜 등산이 필요없겠다는 생각..
전세 재계약 계약서 작성 및 부동산거래관리시스템으로 온라인 임대차신고와 확정일자 받은 자세한 후기 (feat. 환풍기 수리)
안녕하세요, 전여골입니다. 최근에 지금 살고 있는 아파트의 전세 계약을 2년 연장하게 되었어요.집주인은 직접 계약을 하자고 제안했지만, 저는 일부러 부동산을 통해 계약을 진행했어요.오늘은 제가 그런 선택을 한 이유와 함께 전세 재계약 시 계약서 작성 팁과 확정일자 받는 방법에 대한 제 경험을 공유하려고 해요. 목차를 클릭하시면 그 부분으로 이동합니다.1. 전세금 증액 계약시 공인중개사 직인이 꼭 필요할까?집주인은 재계약서할 때 저희 둘만 직접 만나 계약서를 작성하자고 했어요.하지만 저는 전세금 증액 계약이라 혹시 모를 상황에 대비하고 싶었어요. 저희 부부는 전세보증보험(hf)에 가입중이거든요.그런데 보증보험을 연장할 때 보증금이 그대로이거나 감소하는 경우는 괜찮은데,보증금이 증액되는 계약의 경우 공인중개..
강동구 상일동 'e편한세상 고덕 어반브릿지' 아파트 직접 임장가본 후기
안녕하세요! 전여골입니다.2024년 11월 9일 토요일에 강동구 상일동에 위치한 'e편한세상 고덕 어반브릿지' 아파트를 직접 다녀왔는데요!최근 무순위 줍줍 청약이 나오면서 뜨거운 관심을 받고 있는 이 단지, 과연 어떤 장단점 이 있는지 함께 살펴보시죠. 목차를 클릭하시면 그 부분으로 이동합니다.1. 위치와 교통 'e편한세상 고덕 어반브릿지'는 도로명 주소상 서울시 강동구 고덕로98길 75에 자리하고 있어요.지하철지하철 5호선 강일역 3번 출구에서 도보로 넉넉잡아 10분 거리에 위치해 있어 지하철 이용이 편리한 편이에요.버스단지 인근에 버스 정류장이 위치해 있지만, 3323번과 하남 마을버스 50번만 다녀서 대중교통 접근성이 좋지는 않아요.그마저도 하남 마을버스 50번은 1001동 앞 버스정류장에만 다니고..
재테크 읽어주는 파일럿, 재파님의 '부동산 비법서2: 인생을 바꾸는 순간' 솔직후기
목차를 클릭하시면 그 부분으로 이동합니다.1. 들어가며: '부동산비법서'를 선택한 이유제가 일전에 리뷰했던 '주식비법서'에서 언급했듯이,저희 부부는 매 2주마다 한 권의 재테크 관련 책을 읽고 그 책의 내용에 대해 이야기하는 시간을 가지고 있어요.어떤 재테크 책을 읽을까하다가 저희가 평소 즐겨보던 유튜브 채널인 '재테크 읽어주는 파일럿' 채널의 재파님이 '부동산비법서 실전편'을 출간하신다는 소식을 접했어요.그 책을 구매하기 위해 알아보니 그 전에 출시했던 '주식비법서'와 '부동산비법서2'도 희망자에 한해 같이 판매를 하신다는 소식을 듣고 이 3권의 책을 모두 구매하게 되었어요!일반서점에서는 구할 수 없고, 수요자 조사를 통해서만 가끔 판매되는 책이라 호기심이 동하기도 하여 3권을 모두 읽기로 결정했어요...