재테크 읽어주는 파일럿, 재파님의 '부동산 비법서2: 인생을 바꾸는 순간' 솔직후기

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1. 들어가며: '부동산비법서'를 선택한 이유

제가 일전에 리뷰했던 '주식비법서'에서 언급했듯이,

저희 부부는 매 2주마다 한 권의 재테크 관련 책을 읽고 그 책의 내용에 대해 이야기하는 시간을 가지고 있어요.

어떤 재테크 책을 읽을까하다가 저희가 평소 즐겨보던 유튜브 채널인 '재테크 읽어주는 파일럿' 채널의 재파님이 '부동산비법서 실전편'을 출간하신다는 소식을 접했어요.

그 책을 구매하기 위해 알아보니 그 전에 출시했던 '주식비법서'와 '부동산비법서2'도 희망자에 한해 같이 판매를 하신다는 소식을 듣고 이 3권의 책을 모두 구매하게 되었어요!

일반서점에서는 구할 수 없고, 수요자 조사를 통해서만 가끔 판매되는 책이라 호기심이 동하기도 하여 3권을 모두 읽기로 결정했어요.

 

2. 책의 구성

일전의 주식비법서가 61개의 수많은 챕터로 구성됐던것과 달리,

'부동산 비법서'는 27개의 챕터와 종잣돈별로 투자할만한 지역을 알려주는 secret page로 구성되어 있어요.

그러나 여전히 27개의 챕터가 몇가지 큰 주제 안에서 일관되게 배치되었다는 느낌은 받지 못하였고,

재파님이 하고 싶은 얘기의 순서대로 주제가 왔다갔다하는 경향이 있었어요.

이 책에서 하는 이야기를 제 나름대로 크게 4가지로 분류하면 다음과 같이 분류할 수 있어요!

1. 부자의 마인드셋과 개인 성장

'부동산 비법서2:인생을 바꾸는 순간'은 부자가 되기 위한 올바른 생각과 개인 성장을 위한 내용들이 담겨 있어요.

자기계발, 긍정적인 마인드, 시간 관리, 인간관계 등 성공적인 삶을 위한 중요한 요소들을 다루는 있어요.

2. 재테크와 투자 원칙

이 책은 재테크의 기본 원칙과 투자에 필요한 멘탈, 자금 관리에 대한 내용을 다루고 있어요.

작은 돈부터 시작하는 저축의 중요성, 장기 투자 전략, 신용카드 사용 등에 대해 재파님의 진솔한 의견이 담겨있어요.

3. 부동산 투자 전략과 실전 팁

또한 이 책에서는 부동산 투자에 대한 구체적인 전략과 실천 가능한 팁을 제공해요.

자금 규모별 투자 방법, 전세를 활용한 투자, 위치의 중요성, 당시 시점(23년 8월)에서의 유망 지역 등에 대한 내용이 포함되어 있어요.

4. 부동산 시장 분석과 미래 전망

마지막으로 이 책에서는 부동산 시장의 당시 상황(23년 8월)과 미래 전망에 대한 분석을 제공해요.

시장의 양극화 현상, 상승장에 대비하는 방법, 지역 이동의 타이밍 등에 대한 통찰을 얻을 수 있답니다.

3.이 책을 읽으며 좋았던 점

'주식비법서'와 마찬가지로 숫자,통계,전문용어 등을 최소화하고 재파님의 평소 말투대로 친근하게 설명하여 읽기 편했어요.

그리고 재파님의 개인적인 경험과 사례를 통해 설명하셔서 책의 내용이 더 믿음이 가더라구요!

 

그리고 전세를 활용한 투자나 자금 규모별 투자 지역 추천 등 바로 활용할 수 있는 팁들이 많은 점도 좋았어요.

책을 이론적으로 읽기만 하는게 아니라 바로 투자에 접목시킬 수 있는게 좋더라구요.

 

그리고 재파님 유튜브가 부동산 말고도 재테크에 관련한 여러가지 것들을 다루는 만큼,

이 책에서도 부자가 되기 위한 올바른 사고방식과 자본주의에 대한 태도 변화를 강조하세요.

그런 것들이 재테크의 기초부터 가르쳐주는 느낌이라 저는 좋았어요!

그리고 습관이나 건강관리에 대해 재파님이 실제로 실천하고 있는 자기관리에 대한 팁이 유익했어요.

4. 이 책을 읽으며 아쉬웠던 점

'주식비법서'만큼은 아니었지만, '부동산비법서2'도 각 챕터가 비슷한 주제끼리 묶여있지 않아서 전체적인 흐름을 잡기가 조금 어려웠어요.

그리고 비슷한 주제가 여러번 나와서 집중력이 떨어질 때도 있었어요.

 

또 책의 내용이 주로 서울, 특히 강남에 초점이 맞춰져 있어서 지방이나 서울에서도 강북 쪽에 투자하려는 분들에게는 조금 아쉬울 수 있겠다는 생각이 들었어요.

 

마지막으로 각 주제에 대한 깊은 이유에 대한 분석보다는 전반적인 개념에 대한 설명에 그치는 경우가 있어서 이미 부동산 투자를 조금 공부하셨던 분들에게는 이 책이 좀 아쉽겠다는 생각을 했습니다!

5. 총평

항목	의견
추천 대상	부동산 투자를 처음 시작하려는 초보자 올바른 재테크 마인드셋을 형성하고 싶은 분 수도권 부동산 투자에 관심있는 분 장기적 관점의 자산 형성이 목표인 분
비추천 대상	단기 수익을 목표로 하시는 분 지방 부동산 투자에 관심 있는 분 이미 부동산 투자 경험이 많으신 분

평점: 3.5/5 ★★★☆(대체로 긍정적)

0.5점: 최악 중의 최악 - 좋은 점을 찾을 수가 없었어요. 돈을 받고도 하기 싫은 경험

1.0점: 매우 불만족 - 실망스러운 부분이 너무 많았어요.

1.5점: 불만족 - 나름 나쁘지 않은 점도 있었지만, 전체적으로 부족했어요.

2.0점: 다소 부정적 - 만족스러운 점도 있었지만, 아쉬운 점이 더 크게 다가왔어요.

2.5점: 보통 - 만족스러운 점과 아쉬운 점이 공존해서 평가하기가 애매해요.

3.0점: 다소 긍정적 - 아쉬운 점도 있었지만, 만족스러운 점이 더 크게 다가왔어요.

3.5점: 대체로 긍정적 - 약간의 아쉬움도 있었지만, 만족스러운 부분이 꽤 많았어요.

4.0점: 좋음 - 작은 흠이 있어도 눈 감아줄 수 있을만큼 대부분의 면에서 만족스러웠어요.

4.5점: 거의 완벽함 - 단점보다는 일부 평범한 부분이 있는게 아쉽다고 할만큼 훌륭했어요.

5.0점: 완벽함 - 평가할 수 있는 모든 부분에서 최고에요. 무조건 추천합니다.

'부동산 비법서2: 인생을 바꾸는 순간'은 부동산 투자를 시작하려는 분들에게 좋은 길잡이가 될 것 같아요.

이해하기 쉬운 설명과 실용적인 조언들이 투자에 대한 두려움을 조금이나마 덜어주고,

특히 지역들을 직접 찍어주면서 주목해야할 지역들을 알려주기 때문에 직접 행동으로 옮길 수 있도록 동기를 부여해줘요.

저자의 경험에서 나온 현실적인 이야기들이 책의 신뢰도를 높여주고요.

하지만 서울/강남 중심의 시각은 독자에 따라 아쉬울 수 있을 것 같아요.

 

현재 부동산 시장이 굉장히 불안정하고 어떻게 될지 몰라서 고민이 많았는데,

이 책을 통해 어느정도의 방향을 잡을 수 있게 되었어요.

저희 부부는 '월급쟁이 부자들'이란 부동산 강의 플랫폼에서 부동산 공부도 열심히 했었는데,

이 책의 내용과 저희가 공부했던 것들을 비교해보며 앞으로의 투자 계획도 세워보는 유익한 시간을 보낼 수 있었어요.

부동산 투자에 관심있는 분들께 이 책을 추천드리며, 현명한 투자 결정에 도움이 되시길 바랍니다!