강동구 상일동 'e편한세상 고덕 어반브릿지' 아파트 직접 임장가본 후기

안녕하세요! 전여골입니다.

2024년 11월 9일 토요일에 강동구 상일동에 위치한 'e편한세상 고덕 어반브릿지' 아파트를 직접 다녀왔는데요!

최근 무순위 줍줍 청약이 나오면서 뜨거운 관심을 받고 있는 이 단지, 과연 어떤 장단점 이 있는지 함께 살펴보시죠.

e편한세상 어반브릿지의 이름이 어반브릿지인 이유는 저 동과 동 사이를 연결하는 다리 때문이라고 한다.

 

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1. 위치와 교통

 

 

 

'e편한세상 고덕 어반브릿지'는 도로명 주소상 서울시 강동구 고덕로98길 75에 자리하고 있어요.

지하철

강일역 3번출구

지하철 5호선 강일역 3번 출구에서 도보로 넉넉잡아 10분 거리에 위치해 있어 지하철 이용이 편리한 편이에요.

버스

단지 인근에 버스 정류장이 위치해 있지만, 3323번과 하남 마을버스 50번만 다녀서 대중교통 접근성이 좋지는 않아요.

그마저도 하남 마을버스 50번은 1001동 앞 버스정류장에만 다니고, 1004동 앞에 있는 버스 정류장에는 3323 단 한대만 지나갑니다.

1004동 앞 버스정류장. 실제로 3323번 버스만 지나가기 때문에 전광판에 3323 딱 하나만 있다.

2. 단지 환경

규모

'e편한세상 고덕 어반브릿지'는 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 총 593가구로 구성되어 있어요.

실제 단지 모습

1002동 28~30호 라인 건물의 모습입니다.

27호라인이 있는 건물과 교차해서 서있는데 뭔가 굉장히 독특한 구조로 보였어요.

조경

단지 안을 엄청 꼼꼼히 돌아다니진 않았지만 24년에 지은 신축아파트 치고 특별한 조경 시설은 발견하지 못한 것 같아요.

커뮤니티 시설

단지 내에 커뮤니티 센터, 당구장, 바이크카페 등 부대 시설을 위한 공간은 많지만 일부 운영되지 않는 곳들이 꽤 있었어요.

언제까지 운영이 되지 않는건지 어반브릿지 측에 연락을 해봐야겠습니다만,

2월 입주인 아파트의 부대시설이 11월인데도 운영이 되지 않는 모습은 실망스러웠어요.

아동용 시설

단지 가운데 놀이터가 있는 점은 좋았어요.

단지 내에 구립 어반 어린이집이 있어서 어린이집 보내기에는 편할 것 같다는 생각이 들었습니다.

지하 주차장에 키즈 라운지와 키즈 스테이션이 있었는데 키즈 라운지 안에는 특별한 시설이 없었어요.

키즈 스테이션은 입주민을 위한 전용 공간이라 들어가보지는 못했습니다.

주변환경

아...일단 강동리엔파크 11단지랑 어반브릿지 1001동 26~28호 라인이랑 거의 같은단지인 것 마냥 붙어있는데 보기에 좋지는 않더라구요. 또 리엔파크 11단지가 임대주택이다 보니까 그런 점에서 대중적인 선호도가 떨어지는 요인이 될 것 같았어요.

강일역 3번 출구에서 어반브릿지 쪽으로 걸어오다보면 보이는 9단지 상가는 공실이 많은 모습이었어요.

사실 강일역은 하남선 연장 이후에 생긴 지하철 역이라 주변에 거의 아무것도 없다고 봐도 될 정도로 휑한 모습이에요.

민영 주택이 들어올 예정인 강일 지구 12블럭

그나마 좋은 점은 어반브릿지와 맞닿는 강일 지구 12블럭 자리에 임대주택이 아니라 민영주택이 들어온다는 점이에요.

그러나 아직 공사중이라 언제 완공될지 확신할 수 없다는게 흠입니다.

3. 평면구조

전용면적 기준 84m² 419세대, 101² 174세대로 구성 되어 있으나, 이번 무순위 줍줍은 84m²만 해당해요!

고덕 어반브릿지 84타입 평면도(클릭해서 크게 보세요)

C형은 국가유공자이신 분들만 지원하실 수 있고,

A형과 D형만 신혼부부 전용으로 나왔으니 참고하세요!

4. 교육 환경

고덕 어반브릿지에 배정되는 고등학교 3곳 중 1곳인 강일고등학교

고덕 어반브릿지는 현재 초등학교는 도보 12분정도 걸리는 강솔초등학교,

중학교는 도보 16분 정도 걸리는 강명중학교,

고등학교는 도보 40분의 한영고, 도보25분의 상일여고, 도보 16분의 강일고등학교 중 1곳에 배정되고 있어서,

교육환경이 좋다고는 할 수 없는 상황이에요.

그런데 초등학교는 현재 고덕강일 3지구에 강솔초등학교의 분교를 2029년까지 만들 계획이라고 해서 학부모들의 불안감을 해소할 수 있을지 기대가 되는 상황입니다.

관련기사를 아래에 링크해드릴게요.

참고로 고덕강일 3지구는 제가 아래 지도에 빗금친 영역에 해당하는 곳이에요.

고덕 강일 3지구

학원가 같은 경우는 주변에 어떤 학원가라고 할만한 것이 없기 때문에 학원을 가야한다면 명일동 학원가로 가야할 것 같아요.

5. 편의 시설

단지 내 가게

1001동 3~4호 라인 출입구 옆에 바로 GS25 편의점이 있어요. 그리고 1~2호 라인 1층에는 요거프레쏘가 있습니다.

그리고 1001동과 1002동 사이의 어린이집 근처에 24시간 커피전문점 '카페보라'가 있어서 아아를 사드실 수 있어요!

쇼핑몰

차가 있으시다면 코스트코 하남점이 차로 10분 정도면 갈 수 있는 곳에 위치해있어요.

또 고덕 비즈밸리에 이케아가 입점 예정이기 때문에 이케아로도 쇼핑가실 수 있습니다.

병원

5호선으로 두 정거장 떨어진 고덕역에 강동경희대병원이 인접해있어 대학병원급 의료 서비스 이용이 가능합니다.

공원

도보로 15분 정도 떨어진 곳에 미사 호수공원이 있어서 산책 나가기에 좋습니다.

6. 장단점 정리

장점

• 지하철 접근성 좋음
  • 지하철 5호선 강일역 3번출구에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있어 지하철 이용이 편리해요.
• 단지 내 아동 시설 우수
  • 단지 가운데 놀이터가 있고, 구립 어반 어린이집이 있어 어린 자녀를 둔 가족에게 편리해요.
  • 지하 주차장에 키즈 라운지와 키즈 스테이션 등 아이들을 위한 시설이 마련되어 있어요.
• 차량 이용 시 편의시설 접근성 좋음
  • 코스트코 하남점이 차로 10분 거리에 있어 쇼핑이 편리해요.
  • 고덕 비즈밸리에 이케아가 입점 예정이라 향후 쇼핑 및 문화 생활이 더욱 편리해질 거에요.
• 공원의 존재
  • 도보로 약 15분 거리에 미사 호수공원이 있어서 산책이나 여가 활동을 즐기기 좋아요.

단점

• 버스 노선 제한
  • 단지 인근 정류장에 3323번과 하남 마을버스 50번만 다녀서 버스 노선이 다양하지 않아요.
  • 특히 강일역과 가까운 1004동 앞 버스 정류장에는 3323번 버스 한 대만 지나가요
• 부대시설 미운영
  • 단지 내 커뮤니티 센터, 당구장, 바이크카페 등이 있으나 현재 운영되지 않고 있어 아쉬웠어요.
  • 2월에 입주한 것으로 알고 있는데 언제 운영될지 잘 모르겠어요
• 특별한 조경 시설 부족
  • 2024년에 지은 신축 아파트 치고는 조경에서 압도적이란 느낌을 전혀 받지 못했어요
• 주변 환경 미흡
  • 강동리엔파크 11단지(임대주택)와 경계 없이 붙어 있어 대중적인 선호도가 떨어질 수 있어요.
  • 강일역 주변에 편의시설이 부족하고, 강동 리엔파크 9단지 쪽에 공실이 많은 상가들이 있어 주변이 다소 휑한 느낌이에요.
• 교육 환경 부족
  • 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 도보 12분~40분 정도로 거리가 있어 교육환경이 좋다고 하기 어려워요.
  • 주변에 학원가가 없어 학원을 보내려면 명일동 학원가로 이동해야 해요.

7. 총평

 

'e편한세상 고덕 어반브릿지'를 직접 둘러본 결과, 솔직히 말해서 기대했던 것보다 아쉬운 점이 많았어요.

 

우선, 지하철 5호선 강일역과 가까운 것은 분명한 장점이에요.

도보로 약 10분 정도 걸리니까 지하철 이용은 편리한 편이죠.

하지만 버스는 3323번 버스 한 노선에만 의존해야하기 때문에 5호선으로 갈 수 없는 곳을 가시는 분들께는 불편함이 클 것 같아요.

 

단지 내 부대시설들이 아직 운영되지 않고 있다는 것도 큰 아쉬움이었어요.

커뮤니티 센터, 당구장, 바이크카페 등이 보였는데, 입주한 지 몇 달이 지났는데도 불구하고 이용할 수 없다는 건 좀 그렇잖아요? 조경 시설도 특별히 눈에 띄는게 없어서 신축 아파트로서의 매력을 충분히 살리지 못한 것 같아요.

 

교육 환경도 조금은 고민이 될 부분이에요. 초등학교부터 고등학교까지 거리가 꽤 있어서 아이들이 통학하기엔 쉽지 않을 것 같아요. 주변에 학원가도 변변찮은게 없어서 교육적인 측면에서 만족도가 떨어질 수 있겠어요.

 

또한 주변 환경을 살펴보면, 강동리엔파크 11단지와 거의 붙어 있는데, 이 단지가 임대주택이다 보니 껄끄러워하는 분이 많을 수 있다는 생각이 들었어요. 그리고 강일역 주변 상가들이 공실이 많아서 그런지 활기가 좀 없더라구요. 생활 편의시설이 많이 부족한 느낌이었어요.

 

그렇지만 차량을 이용하시는 분들께는 코스트코 하남점이나 앞으로 들어올 이케아 등 쇼핑 시설이 가깝다는 점은 좋을 것 같아요. 그리고 미사 호수공원 같은 자연 환경도 가까워서 여가 시간을 보내기엔 괜찮을 것 같아요.

 

종합적으로 보면, e편한세상 고덕 어반브릿지는 신축 아파트의 장점을 모두 누리기엔 아직 부족한 부분이 많아보여요.

대중교통을 주로 이용하시거나, 교육 환경을 중요하게 생각하시는 분들께는 추천드리기 어려울 것 같아요.

하지만 차량을 자주 이용하시고, 앞으로 강일동의 개발 가능성에 기대를 거시는 분들이라면 한 번쯤 고려해 보실 만할 것 같아요.

특히, 이번 무순위 줍줍 청약에 당첨되어서 분양가인 8억에 84m²을 구매하실 수 있다면 주택 내부 구조는 24년 신축의 장점을 누릴 수 있고 또 서울에 있는 아파트기 때문에 메리트 있는 단지가 될 수 있다고 생각합니다.